El próximo jueves 12 de junio de 2025 participamos con una conferencia en las Jornadas Europeas de Arqueología organizadas por la Junta de Andalucía.
Explicaremos nuestro Centro de Interpretación y Protección de Restos Arqueológicos en San Juan de Aznalfarache (Sevilla), que construimos junto con la obra de reordenación y accesos desde la Barriada Virgen de Loreto (Monumento) a la estación de San Juan Bajo del Metro de Sevilla.
La Comisión de Patrimonio de la Consejería de Cultura ha aprobado el proyecto redactado por nuestro estudio para la restauración de la torre, portada y fachadas de la Iglesia de la Anunciación de Sevilla. La obra tiene un plazo inicial de 15 meses y un presupuesto de 1,8 millones de euros, que serán financiados al 50 % por el programa del 2 % Cultural del Gobierno de España y la Universidad de Sevilla, propietaria del edificio.
Aunque con un poco de retraso, publicamos el acto oficial de inicio de las obras de Rehabilitación y puesta en valor de las cubiertas y la cúpula de la Iglesia de la Anunciación en Sevilla.
Asistieron al acto el Alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, la Delegada de Patrimonio Municipal, Carmen Fuentes y el Rector de la Universidad de Sevilla, Miguel Ángel Castro y otras autoridades municipales y universitarias.
Nuestro equipo se hará cargo de la Dirección Facultativa de las obras, tras resultar ganador del concurso público convocado por la Universidad de Sevilla.
Enlace a noticias:
ABC de Sevilla: https://sevilla.abc.es/sevilla/arrancan-obras-cubiertas-iglesia-anunciacion-20220727121006-nts.html
Diario de Sevilla: https://www.diariodesevilla.es/sevilla/comienza-rehabilitacion-iglesia-Anunciacion-Sevilla-joya-universidad-sevilla_0_1705629976.html
Universidad de Sevilla: https://www.us.es/actualidad-de-la-us/comienzan-las-obras-para-la-restauracion-de-las-cubiertas-de-la-iglesia-de-la
Ayuntamiento de Sevilla: https://www.sevilla.org/actualidad/noticias/ayuntamiento-restauracion-iglesia-anunciacion-por-parte-universidad-de-sevilla-y-colaboracion-entre-administraciones-y-sector-privado-para-la-recuperacion-del-patrimonio
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Nuestro estudio ha resultado ganador del concurso público organizado por EMVISESA para la rehabilitación de un edificio dotacional para alojamientos, situado en las calles García Ramos 24-26 y Mendoza Ríos 23-25 de Sevilla.
El primer premio consiste en la redacción del Proyecto de Ejecución, Dirección de Obra, Dirección de Ejecución y Coordinación de Seguridad y Salud, para 11 alojamientos co-living donde se potencie la integración y relación entre los inquilinos en amplias zonas comunes dotadas con salas de reuniones, de trabajo, lavandería, terrazas, etc.
El edificio existente tiene una superficie construida de 1.700 m2.
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Una vez fallado el concurso y no habiendo resultado ganadores, os presentamos la propuesta presentada para el concurso de Rehabilitación del Antiguo Almacén de Abastos de Ceuta para albergar el Archivo General de Ceuta y Museo Militar.
El conjunto edificado ocupa un lugar emblemático de la Ciudad de Melilla al final de un largo paseo que, por estar elevado con respecto al mar, tiene buenas vistas sobre el puerto, el estrecho y la costa de la península. De esta posición dominante sobre el puerto y el mar disfruta el edificio en su fachada noroeste, ve y es visto desde los barcos que entran a Ceuta desde la península.
El edificio se ofrece a la ciudad como una construcción sobria y austera, propia del uso que ha tenido, compartiendo características funcionales y constructivas con los antiguos Pósitos, Cillas y Tercias, varios nombres para una misma tipología edificatoria, que sólo se diferencian por el propietario que almacenaba productos en ellas, los Pósitos de los Ayuntamientos, las Cillas de los Cabildos Catedralicios, las Tércias de los Monasterios y los Almacenes de Abastos el Ejército u otras administraciones. Todos ellos comparten la robustez de sus estructuras, que están diseñadas para soportar las grandes cargas que producen los productos agrícolas almacenados en estos "silos".
La reconversión del Almacén de Abastos en Museo y Archivo, supondrá una nueva vida para este solemne edificio que conserva en buen estado sus estructuras principales, aunque existan grandes desperfectos en las cubiertas, revestimientos, carpinterías y ausencia de las instalaciones que requieren un Museo y Archivo del siglo XXI.
Como no puede ser de otra forma, nos es grato comunicaros que hemos ganado el Concurso para la Rehabilitación del Colegio de los Jesuitas en Fregenal de la Sierra (Badajoz), Fase 3.
Con la rehabilitación del colegio, las antiguas cocinas y el despacho rectoral, Fregenal de la Sierra disfrutará de un nuevo espacio cultural interior con Salas de Exposiciones, Aulas y Talleres; además de un espacio multifuncional al aire libre en el que se pueden celebrar conciertos, cine de verano, etc.
Este premio lo compartimos con nuestros compañeros y socios en TRAX, Javier y Carlos Robustillo Yagüe.
Con esta entrada mostramos la propuesta que presentamos, junto con nuestros compañeros de DUNAR ARQUITECTOS, para el concurso de REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO CONVENTO DE LAS FREYLAS DE SANTIAGO como nueva sede del Instituto Arqueológico de Mérida.
A continuación hacemos un resumen de la memoria y la documentación gráfica presentada:
La puesta
en valor de las preexistencias, la preservación de la memoria constructiva que
hay contenida en los muros del antiguo Convento, portadas pétreas, bóvedas,
sillares, tapiales, pinturas y esgrafiados murales… y como no, la restauración
y rehabilitación del edificio para que sirva eficazmente a los usos propuestos,
son los retos que nos planteamos y solucionamos en nuestra
propuesta arquitectónica.
De
la superposición de etapas constructivas del antiguo Convento de las Freylas de
Santiago nos interesan todas, y por ello en nuestra propuesta respetamos
prácticamente todas las estructuras murarías, bóvedas, niveles y
cubiertas, a excepción de los dos cobertizos de reciente construcción en el
patio principal y en el lateral de servicio.
La
imagen que se propone para el edificio del antiguo Convento de las Freylas es
la misma que la actual, sólo que con el esplendor que aportarán sus fachadas
restauradas. Como elementos añadidos sólo se incorporarán las nuevas
carpinterías que se proponen de madera en paños únicos sin partidores y
oscilo-batientes para permitir su limpieza y garantizar la ventilación natural
si así lo requieren los usuarios.
La
fachada tiene una composición sobria, con zócalo de una planta de sillares de
granito romanos reutilizados y el resto de cajones de tapial con cadenas de
ladrillo y mirador de remate en piedra labrada. Debió ser completamente ciega a
excepción de las entradas en planta baja y el mirador en el torreón,
composición que concuerda plenamente con el uso de convento. En este plano casi
ciego y rompiendo la estructura de los cajones de tapial, se fueron abriendo
huecos de ventanas en planta primera y segunda, que según nuestro criterio, se
podrían cegar para recuperar la imagen conventual.
Para la ampliación proponemos una imagen uniforme, neutra y contemporánea con una fachada compuesta por un primer plano de lamas de aluminio, que envuelve completamente el edificio en todas sus fachadas. La segunda capa será con un muro de medio pie de ladrillo perforado revestido con un SATE, sistema de aislamiento por el exterior, que también envolverá todas las caras de la ampliación eliminando todos los puentes térmicos y optimizando el consumo energético del conjunto. El acabado interior de la fachada será con un trasdosado de cartón-yeso que alojará en su interior todas las instalaciones que discurran por la misma.
La complejidad espacial del edificio
existente lo hace adecuado para todo el programa de necesidades que llamaremos
singular o “INSTITUCIONAL”, alojando en él los dos mayores espacios requeridos,
las Bibliotecas en planta baja y el Salón de Actos en
planta primera, aprovechando la gran altura que se consigue al no colmatar la
planta bajo cubierta, actualmente derruida. En la planta baja, la disposición
de las bibliotecas requeridas evitará que los espacios pierdan su naturaleza
original con compartimentaciones innecesarias, e integrará los esgrafiados
existentes en el diseño de las salas.
Por otra parte, se plantea un edificio de nueva planta que envuelve el testero oeste del convento y comunica por este extremo la plaza delantera de acceso. Su naturaleza es albergar casi todo el programa del centro que llamaremos “FUNCIONAL”, despachos de dirección, gerencia, administración, almacenes, laboratorios, salas de trabajo, despachos de investigadores, salas de reuniones, etc... Este nuevo apéndice del edificio reúne todas las áreas de trabajo diario del Instituto en un espacio compacto, flexible y modular que lo hará muy eficiente, no sólo desde el punto de vista funcional, ahorro de recorridos de personas y materiales y posibilidad de modificación del tamaño de los espacios según las necesidades; sino también desde el punto de vista de la eficiencia energética, economía de medios, personal, instalaciones, etc, separando claramente los espacios de uso permanente y los de actividades esporádicas.
La ampliación se diferenciará claramente del edificio existente de forma que no pueda existir ninguna interpretación errónea sobre la extensión del edificio original, de gran importancia patrimonial, y la mencionada ampliación.
En nuestro proyecto se consigue la accesibilidad universal con la inclusión de dos nuevos núcleos de escalera y ascensores, en el edificio anexo de nueva planta una escalera, un ascensor y un montacargas para almacenes y laboratorios y en el edificio existente un ascensor junto a la escalera principal y una nueva escalera en la galería porticada al fondo del patio central, esta última para dar un acceso exterior, cómodo y adaptado a normativa para el nuevo Salón de Actos.
El espacio libre de la parcela se organiza en función de la “privacidad” de los mismos. De esta forma, tenemos los siguientes patios/plazas en función del grado de accesibilidad:
- PLAZA: El espacio que precede al edificio “se cede” a la ciudad para conformar una plaza pública que se pueda configurar como un único espacio común.
- COMPÁS DEL CONVENTO: El
compás histórico se convierte en lugar de encuentro. Se trata de un espacio de
acceso controlado, que sirve como antesala del salón de actos, y puede
utilizarse como zona de exposiciones temporales, albergar actos del Instituto,…
- JARDÍN INTERIOR: Espacio de uso exclusivo para trabajadores del centro. Se trata de un lugar donde poder descansar, aislado del resto de la actividad del edificio y que alberga el office IAM.
De nuevo la Administración opta, no por hacer el mejor edificio según su propia valoración, sino hacer el edificio que propone el arquitecto más barato, me pregunto si los miembros de la mesa se dejarían operar por el médico más barato o buscarían el mejor dentro de sus posibilidades. Habiendo resultado clasificada nuestra propuesta como la mejor solución técnica, con la suma de la puntuación por la oferta económica hemos quedado en el puesto número 6 entre los 27 estudios que se presentaron a la licitación.
Una vez más, como viene ocurriendo últimamente en este tipo de concursos, se ha adjudicado el contrato a un equipo con una baja del 64% en los honorarios.
Desde las mesas de contratación se debería dar sentido a la figura de la "baja temeraria", puesto que aunque se incurra en ella, cualquier justificación es aceptada. En una obra de 4.000.000 €, ahorrar en honorarios, y adjudicar en baja temeraria el contrato del equipo técnico que se encargará de la dirección de la obras, es cuanto menos poco recomendable.
A continuación os presentamos nuestra propuesta:
